임대차계약서 작성방법 무료양식

임대차계약서 작성방법 무료양식

임대차계약서란 부동산의 일부를 빌려주는 사람이 빌리는 사람에게 약속한 기간 동안 빌려주고 그 대가로 약속한 금액을 지불할 것을 약속하는 문서입니다. 즉, 임대인과 임차인의 관계가 되어 일정기간과 금액을 약정하는 계약서인데요.

주택임대차계약서 양식에는 임차주택의 소재지, 면적, 보증금, 월 임대금액, 상세한 계약사항, 임대인, 임차인, 중개업자(해당자만)의 인적사항 등을 명시하고 각각의 날인으로 증명 합니다.

대부분의 주택임대차계약서는 부동산 중개업자를 끼고 계약서를 작성합니다. 계약당일 만약 계약 당사자가 나오지 않고 대리인을 두는 경우라면 임대인(또는 임차인)과 직접 통화를 하는 것을 추천드립니다.

미납국세와 확정일자 현황은 임대인의 동의를 받아 임차인이 관할 세무서 또는 관할 주민센터‧등기소에서 확인하거나, 임대인이 직접 납세증명원이나 확정일자 현황을 발급받아 확인시켜 줄 수 있는데요. 이러한 부분을 놓치지 않아야 보증금을 지킬 수 있습니다.

임대인은 임대차계약서 상의 기간이 끝나기전 6개월 ~ 1개월 전까지, 또 임차인은 1개월 전까지 각 상대에게 임대차 기간을 종료하겠다고 알리거나 조건을 변경하여 재계약을 하겠다는 통지를 미리 해야하는데요. 

만약 이를 서로 통지하지 않은 경우 종전 임대차와 동일한 조건으로 자동 갱신됩니다. 이를 묵시적갱신이라고 합니다.

임대차계약서 양식을 검색해보면 사이트에서 별도 유료로 판매하고 있는 양식들도 많은데요. 서울특별시 주택종합상담실 사이트를 방문하면 별도의 가입없이 홈페이지에서 임대차계약서를 무료로 다운 받아 바로 사용할 수 있습니다.